شرکتهای ساختمانی دبی زمین گیر شده‌اند

اخراج نیروی کار و کاهش شدید ارزش سهام مسکن در بازار مالی دبی بخشی از تأثیرات بحران مالی بر شرکتهای بزرگ ساختمانی در امارات است.

به گزارش شبکه تلویزیونی بی‌بی‌سی عربی، شرکتهای بزرگ ساختمانی در امارات به ویژه در امیرنشین دبی به علت بحران مالی و تأثیرات آن بر بخش مسکن به اخراج شمار زیادی از نیروی کاری خود اقدام کرده‌اند و ارزش برخی از شرکتهای ساختمانی در بورس دبی تا هشتاد درصد کاهش یافته است. شرکتهای ساختمانی همچنین مجبور شده‌اند از تعدادی از طرحهای خود صرف نظر کنند. از طرف دیگر برخی از شرکتهای حامی مالی که برای خرید املاک و مستغلات وام می‌دهند دیگر وام نمی‌دهند.

بی‌بی‌سی عربی افزود وضع موجود در بخش ساختمانی در دبی «انفجار حبابهای املاک و مستغلات» توصیف می‌‎شود چرا که ارزش سهام شرکتهای ساختمانی و ارزش املاک و مستغلات به میزان زیادی کاهش یافته است و تعدادی از شرکتهای بزرگ ساختمانی به کاهش نیروی انسانی خود روی آورده‌اند.

شرکت عمرانی «املاک» که بزرگترین شرکت ساختمانی در منطقه به شمار می‌رود در بازار مالی دبی هشتاد درصد از ارزش سهام خود را از دست داده است. همچنین ارزش سهام شرکت «اتحادیه ملک و املاک» به میزان هفتاد و هشت درصد کاهش یافته است.

نیروی انسانی، نخستین قربانی کاهش ارزش سهام در بخش ساختمانی است. به عنوان مثال شرکت ساختمانی «داما» در دبی اعلام کرده دویست نفر از نیروی کاری خود را اخراج کرده است. شرکت ساختمانی «عمران» نیز همین تعداد از نیروهای خود را اخراج کرده است.

ظرف مدت کوتاهی ارزش آپارتمان در مرکز دبی حدود سی درصد کاهش یافته است و افراد نیز برای خرید ملک و املاک از خود تمایل نشان نمی‌دهند. قیمت ساختمانها در مجموعه ساختمانی جزایر مصنوعی در دبی که به طرح «النخله» معروف است از سپتامبر گذشته چهل درصد کاهش یافته است.

با بررسی نتایج بررسی مؤسسه «مورگان استانلی» مشخص می شود که اوضاع مسکن در دبی تا چه اندازه دچار رکود شده است. «مورگان استنلی» اعلام کرد افزایش قیمت املاک و مستغلات در دبی در سال 2008 میلادی چهل درصد بوده در صورتیکه این رقم در سال 2007 میلادی هفتاد و نه درصد بوده است. «استانلی» پیش‌بینی کرده است بازار مسکن در سال 2010 ده درصد کاهش خواهد یافت.

علت کاهش ارزش بازار مسکن در دبی چیست؟

کارشناسان می‌گویند بحران مالی در جهان سبب شده است که نقدینگی سرمایه‌گذاران کاهش یابد. علل داخلی نیز در کاهش ارزش بازار مسکن در دبی دخالت دارد. کارشناسان می‌گویند دلالان از عوامل کاهش قیمت مسکن در دبی هستند.

دلالان با فروش طرحهایی که وجود خارجی ندارند و از این راه میلیونها درهم به دست آورده‌اند سبب شده‌اند که قیمتها به صورت افسانه‌ای افزایش یابد. اعطای وامهای بی حد و حصر به بخش خصوصی از دیگر علل افزایش قیمت مسکن است چرا که افزایش قیمتهای نفت، وام‌دهندگان را به طمع انداخت تا با دادن وام از طریق دریافت سود درآمدهای آسان به جیب بزنند.

شفاف نبودن بازار و بی‌اعتمادی به آن نیز از دیگر علل کاهش ارزش بازار مسکن است.

نقل از : واحد مرکزی خبر

:: مطالب مرتبط

+ رشد شهرسازي چين،40 ميليون كشاورز را بي زمين كرد

+ افسانه تخت سليمان

+ برخي از مفاد مرتبط لايحه جامع نظام مهندسي كشور

+ استون‌هنج انگلستان، رازي هنوز سر به مهر

+ کیفیت را فدای کمیت نکنیم !

+ ايتاليا ميزبان دور آتي كنفرانس UIA خواهد بود

+ ديدگاه معمارانه جديد:معماري ديناميک

+ نيروي ماهر ساختمان سازي كم داريم

+ گیزا ، محل احداث اهرام مصر