تبليغاتX
معین عمران

دانشگاه‌های نخبگان آلمان با هدف افزایش سطح تحقیق و پژوهش، بودجه‌ای مضاعف از سوی دولت آلمان و ایالت‌‌ها دریافت می‌کنند. بسیاری از دانشجویان ترجیح می‌‌دهند با تحصیل در این "دانشگاه‌های برتر"، آینده شغلی خود را تضمین کنند.

دانشگاه ماکسیمیلیان مونیخ

پیشنهاد ایجاد دانشگاه‌های نخبگان در آلمان‌‌، در نخستین سال‌های هزاره‌ی جدید از سوی وزیر علوم وقت این کشور‌‌، ادلگارد بولمن Edelgard Bulmahn))، مطرح شد. هدف از نام نهادن تعدادی از دانشگاه‌های آلمان به "دانشگاه‌های برتر"، تمرکز بیشتر مراکز آموزش عالی آلمان بر روی تحقیق و پژوهش اعلام شده بود.

از آنجایی که به دانشگاه‌های نخبگان برای تحقیق، بودجه‌ای قابل توجه تعلق می گیرد، بسیاری از دانشگاه‌های آلمان برای پیوستن به جمع "دانشگاه‌های برتر" رقابت سختی را با یکدیگر آغاز کردند. دانشگاه‌های متقاضی کسب این عنوان باید راه‌اندازی دوره‌های بین‌المللی دکترا، ایجاد مدارس دانش‌آموختگان و مراکزی ویژه برای فعالیت‌تحقیقاتی پژوهشگران را در دستور کار خود قرار می‌دادند.

دانشگاه‌های برتر در آلمان

در سال ۲۰۰۶ میلادی و در جریان اولین مرحله از این رقابت‌ها، دو دانشگاه لودویگ ماکسیمیلیان و دانشگاه فنی مونیخ و دانشگاه کارلسروهه از ایالت بادن وورتن برگ، از سایر دانشگاه‌ها پیشی گرفتند. انتخاب این سه دانشگاه به عنوان "دانشگاه‌های برتر" از سوی بنیاد پژوهش آلمان صورت پذیرفت.

در سال ۲۰۰۷، دور دوم این رقابت‌ها آغاز شد که طی آن دانشگاه‌های آخن، هایدلبرگ، فرایبورگ، کنستانس، گوتینگن  و دانشگاه آزاد برلین معرفی شدند.

"برترین‌ها"ی سال ۲۰۰۷: (از چپ به راست و از بالا به پایین) دانشگاه فنی آخن، دانشگاه گوتینگن، دانشگاه هایدلبرگ، دانشگاه آزاد برلین، دانشگاه فرایبورگ، دانشگاه کنستانس

"برترین‌ها"ی سال ۲۰۰۷: (از چپ به راست و از بالا به پایین) دانشگاه فنی آخن، دانشگاه گوتینگن، دانشگاه هایدلبرگ، دانشگاه آزاد برلین، دانشگاه فرایبورگ، دانشگاه کنستانس

از جمله دانشگاه‌هایی که در این دور از رقابت‌ها حذف شدند، می توان به دانشگاه بوخوم و دانشگاه هومبلد برلین اشاره کرد. به این ترتیب ایالت بادن ووترن برگ با چهار دانشگاه، بیشترین تعداد از دانشگاه‌های نخبگان آلمان را در خود جای داده است.

۲۰ میلیون یورو برای هر دانشگاه

بودجه‌ای که برای حمایت از دانشگاه‌های برتر آلمان درنظر گرفته شده، یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون یورو است. دانشگاه‌های نخبگان آلمان، در جهت پیشبرد اهداف پژوهشی علاوه بر کمک‌های مالی‌ی  گذشته، سالانه بودجه‌ای معادل ۲۰ میلیون یورو، دریافت می‌کنند.

۷۵ درصد از این مبلغ را که تا سال ۲۰۱۱ میلادی دولت فدرال آلمان می‌پردازد و پرداخت بقیه آن بر عهده ایالت‌ها گذاشته شده است.

مسئولان آموزش‌عالی در آلمان این پشتیبانی مالی را مثبت ارزیابی می‌کنند. آن‌ها معتقدند حتی دانشگاه‌های سطح متوسط در ایالات متحده آمریکا نسبت به دانشگاه‌های برتر آلمان بودجه بیشتری در اختیار دارند.

هدف از این ایجاد "دانشگاه‌های برتر" رقابت با دانشگاه‌های برتر جهان اعلام شده است.

کاوه بهرامی

:: مطالب مرتبط

+  ساختمان‌سازان ملزم به استفاده از بتن استاندارد شدند

+  شيشه نماي مناسبي براي ساختمان‌هاي ما نيست

+  مهندس ایرانی برنده جایزه " ایمنی تخصصی " آمریکا شد

+  کتابخانه کودک ژاپن؛ تعامل معماري مدرن و تاريخي

+  مقاوم سازی

+  اگر بم خراب نمی شد جای تعجب بود !

+  تالار شهر در جهان

+  جزوه مقدمات طراحی معماری

+  چگونه يك ساختمان ايمن در برابر زلزله بسازيم

+  PERI غول تجهیزات قالب بندی در جهان

+  هتل سندرسون لندن؛ محیطی آرام و رویایی

+  سوال و جوابهایی در مورد آیین نامه ها و کارهای عمومی ساختمان (قسمت دوم)

+  داستان موفقیت دانشجوی ایرانی درمسابقه معماری نیواورلئان

+  شهری متروک در حومه تایپه

+  اندکی واقع بینی پیرامون معماری معاصر ایران...!

+  آيين‌نامه مربوط به ايمن سازي و مقاوم سازي ساختمان ها

+  تشریح کامل مراحل پي سازي

+  جايزه معماري آجري و برندگان سال 2006

+  شهردار منتخب 2006 از كدام كشور خواهد بود

+  دغدغه ای فراموش شده با عنوان "هويت‌بخشي به سیمای شهر"

+  معماري معاصرمساجد رضايت بخش نيست

+  رشد شهرسازي چين،40 ميليون كشاورز را بي زمين كرد

+  افسانه تخت سليمان

+  برخي از مفاد مرتبط لايحه جامع نظام مهندسي كشور

+  استون‌هنج انگلستان، رازي هنوز سر به مهر

+  کیفیت را فدای کمیت نکنیم !

 

+ نوشته شده توسط معین در جمعه 22 آذر1387 و ساعت 15:12 |

اخراج نیروی کار و کاهش شدید ارزش سهام مسکن در بازار مالی دبی بخشی از تأثیرات بحران مالی بر شرکتهای بزرگ ساختمانی در امارات است.

به گزارش شبکه تلویزیونی بی‌بی‌سی عربی، شرکتهای بزرگ ساختمانی در امارات به ویژه در امیرنشین دبی به علت بحران مالی و تأثیرات آن بر بخش مسکن به اخراج شمار زیادی از نیروی کاری خود اقدام کرده‌اند و ارزش برخی از شرکتهای ساختمانی در بورس دبی تا هشتاد درصد کاهش یافته است. شرکتهای ساختمانی همچنین مجبور شده‌اند از تعدادی از طرحهای خود صرف نظر کنند. از طرف دیگر برخی از شرکتهای حامی مالی که برای خرید املاک و مستغلات وام می‌دهند دیگر وام نمی‌دهند.

بی‌بی‌سی عربی افزود وضع موجود در بخش ساختمانی در دبی «انفجار حبابهای املاک و مستغلات» توصیف می‌‎شود چرا که ارزش سهام شرکتهای ساختمانی و ارزش املاک و مستغلات به میزان زیادی کاهش یافته است و تعدادی از شرکتهای بزرگ ساختمانی به کاهش نیروی انسانی خود روی آورده‌اند.

شرکت عمرانی «املاک» که بزرگترین شرکت ساختمانی در منطقه به شمار می‌رود در بازار مالی دبی هشتاد درصد از ارزش سهام خود را از دست داده است. همچنین ارزش سهام شرکت «اتحادیه ملک و املاک» به میزان هفتاد و هشت درصد کاهش یافته است.

نیروی انسانی، نخستین قربانی کاهش ارزش سهام در بخش ساختمانی است. به عنوان مثال شرکت ساختمانی «داما» در دبی اعلام کرده دویست نفر از نیروی کاری خود را اخراج کرده است. شرکت ساختمانی «عمران» نیز همین تعداد از نیروهای خود را اخراج کرده است.

ظرف مدت کوتاهی ارزش آپارتمان در مرکز دبی حدود سی درصد کاهش یافته است و افراد نیز برای خرید ملک و املاک از خود تمایل نشان نمی‌دهند. قیمت ساختمانها در مجموعه ساختمانی جزایر مصنوعی در دبی که به طرح «النخله» معروف است از سپتامبر گذشته چهل درصد کاهش یافته است.

با بررسی نتایج بررسی مؤسسه «مورگان استانلی» مشخص می شود که اوضاع مسکن در دبی تا چه اندازه دچار رکود شده است. «مورگان استنلی» اعلام کرد افزایش قیمت املاک و مستغلات در دبی در سال 2008 میلادی چهل درصد بوده در صورتیکه این رقم در سال 2007 میلادی هفتاد و نه درصد بوده است. «استانلی» پیش‌بینی کرده است بازار مسکن در سال 2010 ده درصد کاهش خواهد یافت.

علت کاهش ارزش بازار مسکن در دبی چیست؟

کارشناسان می‌گویند بحران مالی در جهان سبب شده است که نقدینگی سرمایه‌گذاران کاهش یابد. علل داخلی نیز در کاهش ارزش بازار مسکن در دبی دخالت دارد. کارشناسان می‌گویند دلالان از عوامل کاهش قیمت مسکن در دبی هستند.

دلالان با فروش طرحهایی که وجود خارجی ندارند و از این راه میلیونها درهم به دست آورده‌اند سبب شده‌اند که قیمتها به صورت افسانه‌ای افزایش یابد. اعطای وامهای بی حد و حصر به بخش خصوصی از دیگر علل افزایش قیمت مسکن است چرا که افزایش قیمتهای نفت، وام‌دهندگان را به طمع انداخت تا با دادن وام از طریق دریافت سود درآمدهای آسان به جیب بزنند.

شفاف نبودن بازار و بی‌اعتمادی به آن نیز از دیگر علل کاهش ارزش بازار مسکن است.

نقل از : واحد مرکزی خبر

:: مطالب مرتبط

+  رشد شهرسازي چين،40 ميليون كشاورز را بي زمين كرد

+  افسانه تخت سليمان

+  برخي از مفاد مرتبط لايحه جامع نظام مهندسي كشور

+  استون‌هنج انگلستان، رازي هنوز سر به مهر

+  کیفیت را فدای کمیت نکنیم !

+  ايتاليا ميزبان دور آتي كنفرانس UIA خواهد بود

+  ديدگاه معمارانه جديد:معماري ديناميک

+  نيروي ماهر ساختمان سازي كم داريم

+  گیزا ، محل احداث اهرام مصر

+  نگاهی به اصول معماری سبز

+  نمایشگاه املاک 2008 امارات

+  مروری بر تاریخچه طراحی داخلی

+  مسجد پادشاهی – لاهور (پاکستان)

+  نگاهی به سیستم اتوماسیون ساختمان

+  شهر ژاپنی معلق در آسمان دوحه

+  همه چیز درباره GPS

+  خانه‌سازي با مشاركت اقشار كم‌درآمد در آمريكا

+  رقابت براي برج جديد سازمان ملل

+  پنجمين نمايشگاه بين المللي ساختمان كيش

+  ساختمان سازي در چنبره تقليد

+  شهر خورشیدی چین

+  نخستین همایش مقاوم سازی و صنعت ساختمان

+  تدابير شهرداري براي جلوگيري از ساخت و سازهاي غيراستاندارد

+  مرمت گنبد سلطانیه پس از 39 سال پایان یافت

+  "محمد فرزان مهر" از معماری مقبره الشعراي تبريز می گوید

 

+ نوشته شده توسط معین در سه شنبه 19 آذر1387 و ساعت 11:37 |

خلاصه:

يكي از ويژگي هر پروژه ، منحصر بفرد و بي مانند بودن آن است، بطوريكه اگر دو مجموعه فعاليت از هر نظر ، شبيه هم باشند ، ديگر هيچكدام شان در تعريف پروژه جاي نمي گيرند .

به همين دليل، در مبحث كاهش هزينه نيز هيچ الگوي كلي و يا روش فراگيري وجود ندارد ، و حتي امكان دارد كه يك روش در دو پروژه با ماهيت يكسان، جواب هاي معكوس يكديگر داشته باشد . بنابراين لازم است تا قبل از هر عملي پارامترهاي تاثيرگذار در پروژه ها به دقت مورد مطالعه قرار گيرند .

تا كنون در پژوهشي هايي كه در اين زمينه صورت گرفته ، سعي شده است تا به بررسي موردي بعضي از پارامترهاي كيفي و كمي پروژه اي پرداخته شود .در اين نوشتار كوشش بر آن است كه با بررسي تعدادي از عوامل مشترك در اكثر پروژه هاي عمراني ، نكاتي حساس و تاثيرگذار مورد كنكاش قرار گيرند، و در بعضي موارد هم به ذكر راه حل هايي محتمل اشاره ميگردد و مدير نيز با توجه به شناختي كه از پروژه اش دارد مي تواند در مورد چگونگي كاربرد آنها تصميم گيري نمايد .

واژگان كليدي : كاهش هزينه ، مديريت ساخت ، مديريت هزينه

مقدمه:

 اولين بحث در كاهش هزينه ، شناخت هزينه است . و حتي مطرح ميشود كه خود شناخت هزينه ها باعث كاهش هزينه ها مي گردد .در قديم هزينه ها را به دو دسته هزينه مستقيم و غير مستقيم تقسيم مي كردند . ولي چندي است كه در تقسيم بندي هزينه ، علاوه بر هزينه هاي مستقيم و غيرمستقيم ، هزينه هاي نسبي نيز تعريف شده اند .هزينه هاي مستقيم آن دسته از هزينه ها هستند كه مستقيم با ميزان توليد مرتبط اند ، هزينه هاي غير مستقيم آن دسته از هزينه ها هستند كه مربوط به انواع هزينه هاي بالاسري مي باشد كه با ميزان توليد مرتبط نبوده و همواره ثابت مي باشند ، اما هزينه هاي نسبي به آن دسته از هزينه هاي بالاسري اطلاق مي شود كه با ميزان توليد يا فرآيند عمليات داراي نسبت خاصي هستند و با تغييرات حجم عمليات تغيير خواهند كرد .

يكسري از عوامل مشابه در پروژه ها هستند كه رعايت نكاتي كوچك در مورد هر يك مي تواند باعث كاهش چشمگيري در هزينه ها گردد. بطور مثال: مواد اوليه ،تكنولوژي جديد ، نحوه انبارداري ، سطح آگاهي كارگران و نحوه برخورد با نيروي انساني .

اگر برروي مواد اوليه كمي مطالعه صورت گيرد مي توان با صرف هزينه اي كمتر موادي با كيفيت مشابه پيدا كرد و يا استفاده از تكنولوژي جديد يا روشي نو ، كه شايد در مقايسه مقطعي مقرون به صرفه نباشند ولي با تاثيراتي كه برروي پروژه و يا فرآيند ميگذارد در نهايت باعث كاهش هزينه گردند .

نحوه انبارداري يكي ديگر از موضوع هاي ابتدايي در پروژه هاست كه نداشتن برنامه اي مدون باعث مي شود كه هم براثر خراب شدن مواد در انبار و يا افزايش زمان انبارداري غير ضروري ، هزينه هايي ناخواسته به پروژه تحميل شود .

يكي ديگر از عوامل مهم در كاهش هزينه ، اطلاع داشتن تمامي افراد پروژه از قيمت مواد اوليه است ، تا در برخورد با اين مواد دقت بيشتري از خود نشان دهند ، و از اتلاف آنها جلوگيري كنند.

نيروي انساني يكي از عوامل مهم و تاثير گذار در پروژه مي باشد ، موقعي كه از هر كارگر متناسب با نوع و ميزان مهارتش در كار استفاده شود و بر بالا بردن سطح مهارتش در طي انجام پروژه توجه شود ، مي تواند در هزينه هاي پروژه صرفه جويي خوبي داشته باشد .

1- بررسي فرآيندي هر فعاليت :

اگر بخواهيم يك فرآيند را جدا از پروژه ، و از منظر هزينه مورد بررسي قراردهيم . مي توان هر فعاليت را به 3 بازه زماني تقسيم كرد  قبل از عمليات ، حين عمليات و بعد از عمليات در مرحله قبل از عمليات نياز به بررسي و انتخاب دقيق پارامترهاي كمي هر فرآيند مي باشد.مانند : ابعاد عمليات ،نوع فرآيند ،تجهيزات، ماشين آلات و نيروي انساني.

در حين عمليات مواردي همچون استفاده از حداكثر دانش افراد ، كنترل ، نظارت و تعريف ساز و كاري كه هر گونه مشكلي را بتوان به سرعت پيگيري و مرتفع نمود .

بعد از عمليات هم ، موضوع هايي همچون بالا بردن بهره وري فعاليت هاي بعدي ، كاهش هزينه نگهداري و افزايش عمر سرويس يك سازه مطرح هستند . كه مطالعه دقيق و انتخاب صحيح در مورد هر يك از عوامل فوق مي تواند ، تاثير مفيدي برروي كاهش هزينه ها داشته باشند .

متن کامل در ادامه مطلب ...

:: مطالب مرتبط

+  سازه های متداول برای ساختمانهای بلند (1)

+  مروری بر تاریخچه ، عملکرد و کاربرد عایق های ارتعاشی

+  فیلتر ها و زهکش ها برای خاکهای ناتراوا

+  مطالعه ابزارهاي جداكننده ساختمان از زمين

+  بررسی روشهای تحلیل و ضوابط آئین نامه ای برای ساختمانهای مجهز به سیستم جداکننده لرزه ای

+  روشهاي تحليل ديناميكي مطابق آيين نامه

+  بارگذاری ساختمان

+  کاربرد مواد نانو ساختار در صنعت ساختمان

+  مقاوم سازي ساختمان هاي موجود با افزودن سيستم هاي کنترل لرزه اي و استهلاک انرژي و ...

+  کاربرد شمع - ستون لوله ای در بهسازی لرزه ای ساختمان های کوتاه

+  معرفی عملکرد چیلر جذبی Absorption chillerو پانل هوشمند خورشیدي در صنعت ساختمان

+  سازه ماکارونی

+  فرمهاي ساختماني بهينه

+  پلهای بتن پیش تنیده

+  برج با سازه لوله با مهار بندی داخلی

+  مصالح تشکیل دهنده پل

+  اثر ميانقابهاي آجري بر رفتار لرزه اي قاب هاي فولادي داراي اتصال خورجيني

+  بررسی عوامل مؤثر بر ایمنی در کارگاههاي ساختمانی ایران

+  محاسبه و بررسي ضريب رفتار سازه هاي فضاكار گنبدي تك لايه

 


ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط معین در سه شنبه 12 آذر1387 و ساعت 18:5 |

"طرح من در سال 1349 پس از شرکت در مسابقه طراحي ويژه ساخت آن در سطح کشور برنده شد..." ؛ این آغاز کلام معماری موفق ولی نه چندان شناخته شده در نشست بررسي طرح توسعه مجموعه مقبره الشعرای تبریز است، بنایی که از شاخص ترین آثار یادمانی معاصر معماری ایران محسوب می شود.

وي افزود: عمليات ساخت اين بناي فرهنگي با انعقاد قراردادي بين طراح و انجمن ملي مفاخر کشور در سال 1351 آغاز شده و پس از پيروزي انقلاب اسلامي تکميل طرح در سال 1361 به وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامي سپرده شد.

وي اظهار داشت: سازه معماري واقع در وسط محوطه مجموعه تاريخي فرهنگي مقبره الشعراي تبريز به گونه اي طراحي شده که حس ايجاد ارتباط بين بيننده و سازه و نيز نو بودن طرح آن همواره برقرار باشد.

" فرزان مهر " اضافه کرد: جذابيت طرح سازه و جالب بودن آن از بعد زيبايي شناختي براي بازديدکنندگان پس از گذشت نزديک به چهار دهه گواه روشني بر اين ادعا است.

وي در خصوص استحکام سازه معماري مجموعه تشريح کرد: براي اجراي طرح و نيز اطمينان از مقاوم بودن آن ابتدا پنج لايه از زمينه کوبيده شده تا مقاومتي برابر 2/1 کيلوگرم به ازاي هر سانتي مترمربع به دست آيد.

وي يادآور شد: سازه بناي وسط محوطه مجموعه تاريخي فرهنگي مقبره الشعرا فلزي بوده و با قطعات بتوني پيش ساخته پوشانده شده است.

مديرکل فرهنگ و ارشاد اسلامي آذربايجان شرقي نيز در اين نشست از برنامه اين نهاد براي افزايش عمر مجموعه تاريخي فرهنگي مقبره الشعراي تبريز به 500 سال خبر داد.

"احمد احمدي منش " گفت: اين کار از طريق دقت در اجراي طرح توسعه و استفاده از متدهاي مقاوم سازي روز دنيا در زمينه ساخت بناهاي فرهنگي صورت خواهد گرفت.

وي افزود: براي اين منظور، پيشرفت مراحل مختلف طرح توسعه مجموعه فرهنگي تاريخي مقبره الشعراي به شکل کارشناسي شده بوده و با نظارت متخصصان امر سعي مي شود که اين ميراث ادبي ، تاريخي و فرهنگي گردشگري منطقه براي آيندگان حفظ شود.

درمجموعه فرهنگي تاريخي مقبره الشعرا،يک هزارسال پيش شاعراني از کشورهاي مختلف منطقه سکونت داشته و اين محل ابتدا به " حضيره الشعرا " (مکان اقامت شاعران ) شهرت داشت که پس ازفوت ودفن آنان به مقبره الشعرا (مکان دفن شاعران ) تغيير نام داد.

بنا بر مستندات تاريخي در اين مکان فرهنگي تاريخي 320 شاعر و عارف دفن شده اند که قديمي ترين آنها " اسدي طوسي " ، شاعر قرن چهارم هجري است.

به عقيده کارشناسان حوزه فرهنگ کشور ، مقبره الشعراي تبريز ، مجموعه اي غني از تاريخ ادبيات ايران زمين است که گستردگي آن از مرزهاي جغرافيايي فرهنگي کشورمان ، فراتر مي رود.

بناي مشرف بر مقبره استاد شهريار با بيش از 20 متر ارتفاع در وسط اين مجموعه تاريخي فرهنگي ، چشم اندازي زيبا به آن بخشيده و اين مجموعه را به يکي از نمادهاي هويتي تبريز تبديل کرده است.

متاسفانه دريکي دو دهه اخير به دليل تخريب بخشي ازقبور عرفا و شعراي اين مجموعه به دست يکي ازشهرداران وقت تبريز، آسيب هاي جبران ناپذيري به آن وارد شده است.

:: مطالب مرتبط

+  معماري معاصرمساجد رضايت بخش نيست

+  رشد شهرسازي چين،40 ميليون كشاورز را بي زمين كرد

+  افسانه تخت سليمان

+  برخي از مفاد مرتبط لايحه جامع نظام مهندسي كشور

+  استون‌هنج انگلستان، رازي هنوز سر به مهر

+  کیفیت را فدای کمیت نکنیم !

+  ايتاليا ميزبان دور آتي كنفرانس UIA خواهد بود

+  ديدگاه معمارانه جديد:معماري ديناميک

+  نيروي ماهر ساختمان سازي كم داريم

+  گیزا ، محل احداث اهرام مصر

+  نگاهی به اصول معماری سبز

+  نمایشگاه املاک 2008 امارات

+  مروری بر تاریخچه طراحی داخلی

+  مسجد پادشاهی – لاهور (پاکستان)

+  نگاهی به سیستم اتوماسیون ساختمان

+  شهر ژاپنی معلق در آسمان دوحه

+  همه چیز درباره GPS

+  خانه‌سازي با مشاركت اقشار كم‌درآمد در آمريكا

+  رقابت براي برج جديد سازمان ملل

+  پنجمين نمايشگاه بين المللي ساختمان كيش

+  ساختمان سازي در چنبره تقليد

+  شهر خورشیدی چین

+  نخستین همایش مقاوم سازی و صنعت ساختمان

+  تدابير شهرداري براي جلوگيري از ساخت و سازهاي غيراستاندارد

+  مرمت گنبد سلطانیه پس از 39 سال پایان یافت

 

+ نوشته شده توسط معین در جمعه 8 آذر1387 و ساعت 11:13 |
Google Page Rank - Powered by www.Maker™.ir